Стара хата за 55 тисяч доларів: що стоїть за вибором українців на користь приватного двору

Родина з Чернівців придбала старий будинок 1970-х років на ділянці вісім соток у мікрорайоні Роша — приблизно за п'ять хвилин їзди від центру міста. Оголошення знайшли на звичайній дошці оголошень. За словами власників, ключовим мотивом було бажання мати власний двір і тишу, а не залежати від сусідів у квартирі.

«Нам за 30, і ми зробили класичний вчинок усіх міленіалів — купили стару хату. Дуже хотілося мати свій двір, тишу і щоб не було квартири-коробки, де сусідські діти будять тебе о 7:00 ранку», — розповіли вони.

Перед початком робіт подружжя запросило досвідченого прораба, щоб оцінити стан будівлі. Фахівець порадив спершу розчистити територію та знести аварійні споруди, а вже потім братися до даху, фундаменту й утеплення. Коли ж зайшлося про добудову другого поверху, прораб назвав суму близько «5 важких пачок грошей» — від цих планів господарі відмовилися й зупинилися на одноповерховому варіанті.

Окремим випробуванням став старий похилений гараж, який вирішили розбирати самотужки. Кілька днів родина разом із близькими виносила звідти «столітній хлам», але обсяг цегли й важких блоків виявився надто великим, тож довелося наймати екскаватор. «Екскаватор за 10 тисяч гривень влаштував нам найкраще шоу цього літа», — зазначила блогерка. Подрібнення зрізаної деревини на тріску виконав найнятий робітник: три години роботи коштували 2 500 гривень. Вивезення будівельного сміття перевізники оцінили приблизно у 20 тисяч гривень.

Попри витрати й клопіт, власники вважають покупку вдалою. Вони наголошують на капітальних і надійних стінах та фундаменті, вигідному розташуванні близько до центру міста без втрати приватності, а також на восьми сотках, де можна облаштувати і зону відпочинку, і сад. «За декілька днів двір стало не впізнати. Ми вже уявляємо, як п'ємо вранці каву на власній терасі! Щоправда, до цієї кави попереду ще років зо два капітальної реновації. Це пригода на кілька років», — підсумували автори проєкту.

Для ринку житла ця історія показова: старі садиби на околицях великих міст дедалі частіше розглядають як альтернативу квартирі. Вони дають простір і приватність, але вимагають готовності до поетапних вкладень — від знесення аварійних споруд до вивезення сміття. Тож рішення про таку покупку варто зважувати не лише за ціною об'єкта, а й за бюджетом на роки вперед.